欢迎来到上海华荣律师事务所!咨询电话:400-9969-211

关于我们

上海市华荣律师事务所成立于1996年,在广州和深圳设有分所, 拥有200多人的律师团队,各领域均有专家级律师坐镇 ,平均执业年限在5年以上 ,70%以上律师获得法律硕士学位。24年来,秉承专业化、规模化、品牌化、国际化的发展理念,为数以万计的客户提供了优质的服务,解决各类疑难纠纷案件上万起,其中不乏重大案件,在业界赢得了良好的声誉和客户的信赖。 获得优秀律师事务所、司法系统先进集体等多项荣誉称号...

律师团队

律师团队

律师团队

律师办案

律师办案

律所前台

律所荣誉

首页 > 合同纠纷 > 上海房屋合同律师解答房销售合同已签订还能退房吗?

边锋棋牌真人斗地主『2TBH·COM』斗地主天天输20230131.H3T4B6.Q Tm.gov.hk

合同纠纷 2023-01-31 18:420互联网法律知识网
【导读】房销售合同已签订还能退房吗?上海房屋合同律师为您解答。当买方要求退房时,开发商最害怕的是承担高额的违约金。根据最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释,买方与开发商签订房屋销售合同,因为开发商没有通知买方,出售房屋抵押给他人或开发商将房屋出售给他人,导致房屋销售合同约定的目的无法实现,同时导致买方无法取得房屋所有权,因此买方有权要求终止商品房销售合同,并要求开发商承担不超过购买

   房销售合同已签订还能退房吗?上海房屋合同律师为您解答。

 

  当买方要求退房时,开发商最害怕的是承担高额的违约金。

 

       根据最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释,买方与开发商签订房屋销售合同,因为开发商没有通知买方,出售房屋抵押给他人或开发商将房屋出售给他人,导致房屋销售合同约定的目的无法实现,同时导致买方无法取得房屋所有权,因此买方有权要求终止商品房销售合同,并要求开发商承担不超过购买金额的两倍的违约金。


 

        一般开发商未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的,在与买方签订商品房销售合同时,开发商需要承担相应的赔偿责任。


        法律法规

  《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条有下列情形之一,导致商品房销售合同目的无法实现的,买受人可以要求终止合同,返还已支付的购买款项和利息,赔偿损失,并可以要求卖方承担不超过已支付购买款项的两倍的赔偿责任:


      (1)商品房销售合同签订后,卖方未通知买方将房屋抵押给第三方;

 

      (2)商品房销售合同签订后,卖方将房屋出售给第三方。


  网站声明:本文“上海房屋合同律师解答房销售合同已签订还能退房吗?”资源信息来自互联网,以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

上海华荣律师事务所成立于1996年_近200人的律师团队_各领域均有资深律师坐镇_平均执业年限5年以上_70%以上律师获法律硕士学位_24年来解决重大疑难案件上万起_ 获得优秀律师事务所_司法系统先进集体等多项荣誉称号

Copyright @ 2020-2022 粤ICP备2020134472号

咨询电话【400-9969-211】 微信号【12871916】
免费时时彩软件哪个好 2017138期双色球中奖号 双色球2015081结果 青铜峡彩票群 胜负彩19031期大势
新疆时时彩是谁开的 凌风第14086期大乐透分析推荐 大乐透100组 北京pk毁了一生 体彩顶呱刮强力5
双色球17153期蓝球预测分析 pc28微信群2块起官网 时时彩开奖公式428000 足彩为什么怎么难中 山西快乐十分投注平台
买足彩哪里买好 双色球走势规律老彩民 小苹果万位时时彩 玩时时彩包组三技巧 7星彩第18136期中奖号码的真实规律